El
12% de las casas en venta tuvo una caída de precio durante las cuatro semanas
que terminando el 3 de Abril, en comparacion al 9% del año anterior, la porción
más alta desde principios de Diciembre. La tasa de vendedores que estan bajando
sus precios está creciendo más rápido mes tras mes desde Agosto.
Aproximadamente
1 de cada 8 vendedores redujeron sus precios de lista durante las cuatro
semanas terminando el 17 de Abril, la porción más alta en cinco meses, y una
ligera baja en los precios de listados de venta comparado con las cuatro
semanas anteriores.
Las
caídas de precios aún son raras, pero el hecho de que sean cada vez más frecuentes
es una señal clara de que el mercado de la vivienda se está enfriando”, dijo el
economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather. “Esto demuestra que hay un límite
para el poder de los vendedores.
Todavía
hay mucha más demanda que inventario y los compradores todavía están
batallando, pero los vendedores ya no pueden sobrevaluar su casa y aún esperar
que los compradores sigan llegando a su puerta. Eso se debe a que los intereses
más altos están afectando los presupuestos de los compradores de viviendas.
A
medida que continúa el enfriamiento es importante que los vendedores
de Corona fijen el precio de su casa con cuidado. Las casas que
permanecen en el mercado durante varios días las hace un poco más difícil de
vender. Los compradores deben tener cuidado en hacer ofertas significativamente
mas altas del precio del listado en las casas recién listadas y observar más de
cerca las casas que han estado en el mercado por más de una semana”. Si
bien los vendedores aún tienen la ventaja, los compradores están comenzando a
ejercer un poco más de poder, según la agente de Real Estate de Redfin Los
Ángeles, Heidi Ludwig.
Los
compradores son cada vez más exigentes. Están menos dispuestos a pagar de más
porque ahora solo enfrentan tres o cuatro ofertas competitivas en lugar de
docenas. Los vendedores pueden sentirse frustrados si el aumento de los precio
de la vivienda comienzan a disminuir, pero aún deberían poder obtener
excelentes precios por su casa siempre que fijen el precio de manera adecuada y
se esfuercen para que su casa sea lo más atractiva posible. Esto significa,
limpieza profunda, pintura fresca y jardineria, cosas que no eran tan
necesarias cuando el mercado estaba al rojo vivo”.
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Cecilia Rodriguez Corna CA Realtor
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Ceciliarodriguez41@gmail.com
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