Primeramente es IMPORTANTE que Comprenda que el programa “HARP” No Es
una Modificacion de Prestamo! (HAMP).
El Programa de HAMP, ofrece
modificaciones de préstamo a los prestatarios que están atrasado en sus pagos
de hipoteca y no pueden ponerse al dia con los pagos de su hipoteca.
Por otra parte: El Programa de
refinamiento “HARP” es para los prestatarios que deben mas que el valor de sus
propiedades y se han mantenido al día en sus hipotecas, y que tienen préstamos
propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac, para ellos hay esperanza. Esta esperanza
se llama” HARP”.
La idea era simple: La Administracion del Presidente OBAMA introdujo el Programa de Refinanciamiento
“HARP,“ en el 2009, para ayudar a refinanciar a los
prestatarios cuyos préstamos pertenecian o eran respaldados por Fannie Mae
y Freddie Mac, que estaban haciendo sus pagos a tiempo, pero su
casa no tenian la suficente ganancia para
poder refinanciar.
Preste atención a esta question,y
los cambios significativos al programa de “HARP” desde que se introdujo por
primera vez.
Por ejemplo, en el 2011, el
requisito del LTV, y los de la evaluación de la propiedad fueron eliminadas en
determinadas circunstancias.
Los costos a los prestatarios de
alto riesgo al seleccionar los plazos de amortización más cortos fueron
eliminados, y ciertas declaraciones y garantías fueron eliminadas.
En el 2013, cambiaron la fecha de
elegibilidad de la fecha que el préstamo fuera adquirido por Fannie Mae o
Freddie Mac, por la fecha de la nota, incrementado la posibilidad que mas prestatarios pueda ser elegibles.
Otros de los cambio significativo
es que no requiere una minima puntuación de crédito. “HARP” también extendió varias veces la fecha de vencimiento
y ahora el program expirará el 31 de
diciembre del 2016.
Cuáles son los requisitos Para El
Programa De “HARP”?
Su hipoteca debe ser propiedad o
estar garantizados por Freddie Mac o Fannie Mae.
Su prestamista actual vendio su
hipoteca a Fannie Mae o Freddie Mac antes del 1 de junio del 2009. Consulte con
su prestamista para asegurarse cuando sucedió.
Debe ser su residencia principal o
es propietario de cuatro unidades y vive en una de ellas como su
residencia principal.
Los prestatarios deben estar al
dia en los pagos de su hipoteca, y no haberse retrasado más de 30 días en los
últimos seis meses, y no más de un pago tarde en los últimos 12 meses.
El balance de
la hipoteca o (LTV) debe ser de minimo
el 80% del valor de la propiedad.
Esta debe ser su primer
refinanciamiento bajo del programa de HARP. Sólo puede refinancira una vez bajo
este programa. Si usted refinancio anteriormente, no podra utilizarlo de nuevo aunque hay un rumores para los que tienen un préstamo Fannie Mae que
refinanciaron entre marzo y mayo de 2009.
El préstamo (LTV) debe ser de minimo el 80 % del valor de la
propiedad. No hay límite máximo para el
LTV para una nueva hipoteca de tasa fija.
El máximo LTV para una nueva
hipoteca de tasa ajustable es 105% por
ciento.
Es necesario tener el balance
adecuado entre lo que debe y el valor de su casa.
El mínimo requerido del valor de
su casa debe ser el 80% del valor de su casa.
Un ejemplo, si el valor de casa
es de $100,000, el 80% de los $100,000 son $80,000. Si usted debe menos del
80%, usted no puede utilizar el programa de
“HARP” por que debe menos del 80%. El balance de su hipoteca debe ser
mas del 80%, no menos para calificar.
Ejemplo; Si el valor de su casa
es de $100.000 y usted debe $105.000, usted puede calificar para refinanciar a
una hipoteca de tasa ajustable.
Si usted debe mas que el 105%,
usted tendra que aplicar para una hipoteca de tasa fija. No hay límites en la
cantidad que usted deba “mas” que el valor de su casa. Espero sinceramente que tenga una idea mas clara
del programa “HARP”
Si nesesita saber si su prestamo pertence a Freddie Mac & FannieMae, visite la pagina de internet, solo haga click en el link, tendra que
escribir su nombre, domicilio, los ultimos numeros de seguro social y confirmar
que usted es el prestatario. Visite: Ventas Cortas Ayuda Informacion.
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